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SANTO DOMINGO.– La Superintendencia de Pensiones (Sipen) presentó un esquema que busca facilitar el acceso a viviendas mediante financiamientos con cuotas fijas y plazos de hasta 25 años, a través de instrumentos vinculados al ahorro previsional de los trabajadores.
El proyecto fue presentado por el superintendente de Pensiones, Francisco A. Torres, quien explicó que la iniciativa procura que los recursos invertidos en el desarrollo de proyectos habitacionales también contribuyan a crear facilidades para que las familias puedan adquirir esas propiedades.
El mecanismo contempla la utilización de Fondos de Inversión Cerrados de Deuda Privada, gestionados por entidades de intermediación financiera, como bancos y asociaciones de ahorros y préstamos que podrán otorgar créditos con condiciones de pago establecidas.
Asimismo, se proyecta incorporar una modalidad de alquiler con opción a compra para las personas que no dispongan del monto requerido para completar el inicial de una vivienda, permitiéndoles ocuparla como inquilinas mientras conservan la posibilidad de adquirirla posteriormente.
Torres explicó que las cuotas mensuales incluirían una prima de seguro para cubrir posibles riesgos de impago y otras eventualidades. También aseguró que el esquema no contempla subsidios ocultos y que es compatible con programas estatales como Familia Feliz y Mi Vivienda.
Ahorro voluntario
La propuesta también contempla ampliar las opciones de ahorro voluntario para que los trabajadores puedan acumular recursos destinados a la adquisición de su primera vivienda, además de sus aportes obligatorios al sistema de pensiones.
Esta facilidad estaría disponible también para los dominicanos residentes en el exterior, quienes podrían abrir planes complementarios desde sus países de residencia.
Los recursos acumulados mediante estos planes también podrían destinarse a estudios superiores de los beneficiarios, gastos médicos de alto costo o a complementar los ingresos durante la jubilación.
Inversión inmobiliaria
En cuanto al desarrollo habitacional, la Sipen informó que las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) han invertido RD$3,563 millones de los recursos de los trabajadores en ocho proyectos inmobiliarios ubicados en el Distrito Nacional, la provincia Santo Domingo, Santiago e Higüey.
Las iniciativas contemplan la construcción de 13,345 viviendas, de las cuales más de 1,800 ya fueron terminadas y comenzaron a entregarse.
El Distrito Nacional concentra 7,673 unidades habitacionales, mientras que la provincia Santo Domingo cuenta con 4,000. En tanto, Santiago de los Caballeros contempla 952 viviendas y Punta Cana, en el municipio de Higüey, otras 720.
La Sipen supervisa estas inversiones, realizadas a través de fondos de desarrollo inmobiliario, como parte de los mecanismos mediante los cuales los recursos previsionales participan en el financiamiento de proyectos habitacionales.
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El Nuevo Diario
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